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SCPI ou assurance vie ?

Bonjour,
J’ai 50 000€ à placer, je voulais investir dans l’immobilier mais pour ce montant, on me recommande de souscrire des SCPI. Est-il plus intéressant d’investir cette somme dans des SCPI ou dans une assurance vie ?

Reponse par Pauline
il y a 3 mois

Les parts de SCPI (pierre papier) sont un investissement avantageux, mais différent d’une assurance vie.

👉 Le principe d’une SCPI est de vous permettre d’investir dans l’immobilier et de générer un revenu locatif, tout en évitant les démarches et la gestion du parcours immobilier classique.

✅ L’assurance vie est un placement plus diversifié.

Ce n’est ni mieux, ni moins bien, tout dépend de votre horizon de placement et de votre souhait de diversification.

A l’intérieur, vous pouvez multiplier les secteurs et les entreprises dans lesquelles vous investissez.

De plus, c’est une enveloppe fiscale, ce qui signifie que la fiscalité de l’assurance vie est beaucoup plus avantageuse comparée à celle des SCPI (surtout si votre contrat a plus de 8 ans !). Les revenus locatifs générés par vos SCPI seront eux fiscalisés d’emblée.

👉Côté disponibilité, si vous avez besoin de récupérer votre capital, la vente de parts de SCPI ne se fait pas immédiatement. Vous devrez attendre en moyenne 4 à 8 semaines pour que le retrait soit effectif (variable selon la société gestionnaire) . Sur une assurance vie, le capital est en principe disponible plus rapidement.

👋 Face à votre problématique, il serait recommandé de souscrire une assurance vie avec à l’intérieur une portion du contrat consacrée à des SCPI.

Mais attention, toutes les assurances vie n’offrent pas la possibilité d’investir dans ce type de fonds immobiliers. Pour vous simplifier la tâche, notre comparateur vous aide à sélectionner l’assurance vie la plus adaptée à vos attentes et à votre profil.

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